名古屋で内装解体をするなら？初心者でもわかる工事の流れと費用まとめ【愛知・岐阜・三重・静岡の内装解体工事の基礎知識】

 

愛知県名古屋市のみなさま、こんにちは！

愛知・岐阜・三重・静岡など東海地方を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

 

名古屋の内装解体の基礎知識

店舗をやめるときや、オフィスを引っ越すときに必要になるのが「内装解体（ないそうかいたい）」と呼ばれれる工事です。
内装解体工事は、お店やオフィスの中をもとの状態に戻す工事のことです。
名古屋でも多くのお店がこの工事を行っていますが、「どんな作業なの？」「費用はいくらくらい？」と分からない方も多いのではないでしょうか。

ここでは、初めての方でもわかるように、名古屋の内装解体の基礎知識をわかりやすく紹介したいと思います。

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名古屋で「内装解体」が必要になるケースとは？

テナント退去・リニューアルでの解体

例えば飲食店や物販店舗の契約終了時、オーナー・テナント双方が定められた「原状回復」を求められることがあります。
このタイミングで、内装を「スケルトン（何もない状態）」に戻すか、一部だけ撤去するかで工事の範囲が変わります。

オフィス移転・レイアウト変更の場合

オフィス移転やレイアウト変更でも、既存の壁・床・什器を撤去して新しい構成に備える「内装解体」が必要となります。
名古屋市中心部のビルでは、搬出条件・時間帯・近隣対策などが厳しいケースも多く、解体の専門知識がある業者を選ぶことが大切です。

名古屋における内装解体費用の目安と影響を受ける要因

費用の目安（名古屋市・小規模店舗を想定）

名古屋市内で、小規模な店舗（物販・軽飲食）を解体する場合の坪（約3.3㎡）あたりの目安は以下の通りです。

• 約 1.5万円〜3万円／坪 程度が一般的な範囲。

• 飲食店など設備が多い場合は 3万円〜4万円／坪以上 に上がることもあります。

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費用を左右する主な要因

以下のような条件が重なるほど、費用が上がりやすくなります。

• 厨房機器・ダクト・排気設備などを撤去する飲食店仕様

• ビルの上階・エレベーター利用不可・搬出ルートが狭いなどアクセスが悪い現場

• 騒音・粉塵対策や近隣への配慮が必要な場所（繁華街・商業施設内）

• 材料・仕上げが特殊、あるいはアスベストなどの調査・除去が含まれる場合
  以上の点を事前に確認しておくことで、見積もりギャップ・トラブルを大きく防ぐことができます。

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内装解体の流れ

1. 現地調査・ヒアリング

まず、解体対象の面積・造作の内容・備え付け設備・搬出ルート・ビル規定などを確認します。
地域・名古屋市内の特有ルール（時間帯・搬出経路制限）も押さえておく必要があります。

2. 見積もり・施工範囲の確定

複数社に見積もりを依頼し、「何をどこまで撤去するか」を明確にします。
床・壁・天井・什器・設備・廃材処理など、内訳が丁寧な見積もりを選ぶことがポイントです。

3. 近隣挨拶・事前対策

名古屋市の中心部や商業施設では、騒音・振動・粉塵対策・夜間作業制限などがあるため、事前の近隣対策・養生が不可欠です。

4. 解体・撤去作業

工期通りに、養生後、内装材・什器・設備を撤去します。安全第一、周囲に配慮しながら作業を進めていきます。

5. 廃材処理・清掃・引き渡し準備

撤去後は、分別処理・産業廃棄物の適正処理を行い、清掃をして引き渡し用の準備をおこないます。
最後に貸主（ビルオーナー）との立ち合いをして完了します。

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名古屋で優良な内装解体業者を選ぶポイント

現地調査が丁寧である

良い業者は、図面だけでなく現地を見て搬出ルート・構造・使用設備などを確認し、見積もりに反映してくれます。

見積書を「一式」で済ませていないか

「一式○○円」だけで済む見積もりは、後から追加費用が出る可能性があります。
項目ごとに内訳が記載されているかを必ず確認しましょう。

名古屋市内・愛知県内での施工実績が豊富か

地域事情（名古屋市独自のビル規制・搬出条件・騒音対策）に精通している業者であるかを確認しましょう。
実績写真やお客様の声が掲載されていると安心です。

安全対策・近隣配慮がきちんとしている

養生・防塵・振動対策の説明があり、近隣挨拶など対応が丁寧な業者を選びましょう。

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よくある質問（FAQ）

Q. 見積もりだけでも無料で出してもらえますか？

A. 多くの名古屋市内の内装解体業者では無料見積もり対応しています。複数社で比較することをおすすめします。

Q. 何坪から依頼可能ですか？

A. 小規模（10坪以下）から30坪以上まで幅広く対応可能ですが、規模・条件により坪単価が変動します。

Q. 夜間作業・休日作業は可能ですか？

A. ビル規定・搬出ルート・近隣配慮がクリアできれば可能ですが、割増料金になる場合がありますので見積時に確認してください。

Q. アスベストがあると言われました。どうすればよい？

A. 解体範囲にアスベストが含まれる場合、調査・除去費用が追加になります。対応できる業者を選ぶことをおすすめします。

 

まとめ

今回は、【名古屋で内装解体をするなら？初心者でもわかる工事の流れと費用まとめ】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワース東海にご相談ください。