マンションのスケルトン工事・費用の相場を紹介【愛知・岐阜・三重・静岡の内装解体工事の基礎知識】

 

愛知県名古屋市港区のみなさま、こんにちは！

愛知・岐阜・三重・静岡など東海地方を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

内装解体工事の費用の相場や坪単価の目安

マンションの内装解体工事をする際の費用の相場を紹介いたします。解体工事の費用の相場は坪単価から算出することができます。
一坪あたりにかかる費用のことを「坪単価」といいます。

解体工事をする予定のマンション坪数と坪単価を掛けると、内装解体工事の費用を計算することが可能です。

解体工事をする予定のマンションの面積、内装の状態等によって坪単価は異なります。

マンションのスケルトン解体工事に必要な費用の相場は、坪単価１万５千円~４万円程でしょう。内装などの処分を含む場合では、追加で費用が必要となります。

ここからは内装解体工事の費用の内訳をみていきましょう。

撤去のための費用

マンションを内装解体工事する際に必要な工事の費用の内訳としては、まず内装解体工事をする作業員の労働費用、撤去のための費用等が必要です。

これらの費用は坪単価に含まれているため、別途、追加で費用はかかりません。

撤去に必要となる金額は、マンションの大きさや解体工事の日数、また人件費により異なります。
内装解体工事をおこなう時は前もって見積もりの依頼をすることで、費用がどれくらいなのかを知ることができます。

廃材の処分のための費用

マンションのスケルトン解体工事を行なうと、内装解体工事の際に瓦礫などの廃材が発生します。そのため、廃材の処分をするための処分費用も必要となります。

多くの場合、この処分の費用は坪単価に含まれているということがほとんどでしょう。

しかし、坪単価が平均よりも明らかに安いような場合では、坪単価に処分の費用を含んでいないケースもあるようです。

解体業者に見積もりの依頼をした際に、坪単価に処分費用も含まれているのかどうかを確かめておきましょう。

養生のための費用

その他、坪単価に含まれていないものには、養生費用があります。

養生を丁寧にする事は、近隣の住民とのトラブル等を回避するためにも大切です。内装解体工事を行うマンションに養生シートをすることにとるメリットは様々あります。

まず、内装解体工事中に発生する廃棄物や粉塵から近隣の住民や通行人を守ることができます。

また、内装解体工事中は騒音等の心配もありますが、遮音性の養生シートを使用することにより騒音を抑えることが期待できます。

その他、養生シートで囲うことによって、近隣の住宅や建物等に傷をつけないよう守るという効果もあります。

養生シートを設置するために必要な費用は、養生シートの種類やシートが必要な面積などによって異なります。坪単価に含まれていない費用となるため、必ず確かめておくことをおすすめします。

 

まとめ

今回は、【マンションのスケルトン工事・費用の相場を紹介】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワース東海にご相談ください。