名古屋の原状回復工事で多い失敗とその回避策【愛知・岐阜・三重・静岡の内装解体工事の基礎知識】

 

愛知県名古屋市のみなさま、こんにちは！

愛知・岐阜・三重・静岡など東海地方を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

 

「こんなはずじゃなかった」とならないために

原状回復工事は、「元に戻すだけだから簡単そう」そう思われがちですが、実はとてもトラブルが起きやすい工事でもあります。

私は、工事や不動産に関わる現場を見てきましたが、名古屋でも原状回復工事をきっかけに、「想定外の費用がかかった」「管理会社と揉めてしまった」「引き渡しが遅れた」というご相談は少なくありません。

ここでは、名古屋の原状回復工事で実際によくある失敗と、それを防ぐための考え方を、できるだけわかりやすくお伝えします。

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名古屋の原状回復工事で多い失敗①

工事範囲の認識違いによる追加費用

一番多いのが、「そこまで含まれていると思っていなかった」という失敗です。

例えば、

• 壁や天井の下地補修

• 床材の張り替え範囲

• 軽微な解体や撤去作業

これらが見積書に明確に書かれておらず、「それは別工事になります」と言われ、後から追加費用が発生するケースは少なくないです。

名古屋のテナント物件では、管理会社ごとに基準が異なるため、曖昧な見積もりほどリスクが高いと感じています。

名古屋の原状回復工事で多い失敗②

仕上がりが基準を満たさず、やり直しになる

費用を抑えようとして、安さを重視しすぎた結果起こりやすいのがこの失敗です。

• 仕上がりが雑

• 細かい部分が基準未達

• 管理会社のチェックでNGが出る

結果として、

• 再工事が必要になる

• 工期が延びる

• 二重に費用がかかる

という、本末転倒な状況になってしまいます。

原状回復工事は、「完成すれば終わり」ではなく、「引き渡しが通るかどうか」が重要です。

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名古屋の原状回復工事で多い失敗③

契約内容を十分に理解しないまま進めてしまう

ご年配の方ほど、「専門的なことはよく分からないから…」と、説明を深く聞かずに契約してしまうことがあります。

しかし、

• 工事内容

• 追加費用が発生する条件

• 工期の考え方

これらを理解しないまま進めると、後から不安や不満が残りやすくなります。

丁寧に説明してくれる業者かどうかは、とても大切な判断材料です。

名古屋の原状回復工事で失敗しないための回避策

工事内容は「細かすぎるくらい」確認する

良い業者ほど、

• 工事範囲を具体的に説明する

• 含まれない作業も事前に伝える

• 書面で内容を残す

という姿勢があります。

遠慮せず、「ここまで含まれますか？」と確認することが、トラブル防止につながります。

名古屋で原状回復の実績がある業者を選ぶ

名古屋は、

• 管理会社のチェックが厳しい

• テナントごとの基準が細かい

という特徴があります。

地域の事情を理解している業者であれば、スムーズに解体工事を進めやすくなるでしょう。

複数社に相談して、説明の差を見る

価格だけでなく、

• 説明の分かりやすさ

• 質問への向き合い方

• 不安点をきちんと聞いてくれるか

こうした部分を見ることで、信頼できる業者かどうかが自然と見えてきます。

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まとめ

今回は、【名古屋の原状回復工事で多い失敗とその回避策】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワース東海にご相談ください。